お知らせ・最新情報

2017年2月27日 横浜市内 個人住宅 屋上等防水改修工事【築18年】平成29年1月16日~

【築18年:RC造 地上3階建】

 

 

 

2017/1/16~

 

工事完成

 

施工前

施工後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現地調査

 

施工前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋上にブロック板が敷き詰めてあり、除去後に直接防水工事をする計画。

 

 

 

 

 

 

 

作業工程

 

<高圧水洗浄作業>

 

圧水洗浄作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ブロック板の除去後の作業。

目地箇所に泥の堆積がかなりあり、清掃作業に手間取る。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<勾配測定>

 

勾配測定①

勾配測定②

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<下地補修>

 

下地補修

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ブロック板の除去後の、目地の劣化があり補修を施工する。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<プライマー塗布作業>

 

プライマー塗布作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<防水材吹付け作業>

 

防水材吹付け作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

工事完成!!

 

 

 

 

 

 

 

現地調査致します。お見積りは無料。

ぜひお問い合わせください!!

 

2017年1月25日 川崎市内 鉄工関係の本社ビル 平成28年11月25日~

【築28年:RC造 地上4階建】

 

工事完成!!

施工前

施工後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

完了後1

防水工事完了後に太陽光発電パネルを上乗設置した。(別途の電気施工会社)

 

 

 

 

 

 

 

完了後2

太陽光パネルの荷重に充分耐える強度を防水層が保持されることを発注者と当社側にて確認しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2016/11/25~2016/12/20

 

現地調査

 

平場全体にが年劣化に伴う、細かいクラックが発生しており

下層事務室での漏れ跡が数箇所発見される。

施工前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

作業工程

 

<神事>

 

工事の安全を祈願しての神事。

神事

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<高圧水洗浄>

 

施工面をケレンし、高圧水で洗浄し汚れを除去します。 

高圧水洗浄作業中

作業完了

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<風速測定>

 

建物が海に近く、常に風速風向を測定しています。 

風向測定1

風向測定2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<プライマー塗布>

 

防水材吹付けの仕上げを完全にする為に、丁寧なる塗布作業をします。

プライマー塗布作業中

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<防水材吹付け>

 

 ウレタン防水材の飛散を防ぐために、直角並びに面に近くで噴霧します。

防水材吹付け作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

< トップコート塗布>

 

遮熱性のトップコートを均一に塗布します。

トップコート塗布作業中

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

工事完成!!

 

 

 

 

 

 現地調査致します。お見積りは無料。

ぜひお問い合わせください!!

 

 

2017年1月19日 『更新』 東京都内 Pマンション(20戸規模)屋上等防水改修工事【築25年】

【築25年:RC造 地上3階建】

 

 

工事完成!!

施工前

施工後

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2016/12/20~2017/2/4

 

現地調査

 

 

施工前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

作業工程

 

<神事>

 

 

神事

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<高圧水洗浄> 

 

高圧水洗浄作業

高圧水洗浄作業完了

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<下地補修>

 

下地補修

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    

下地の仕上がりは、その後のウレタンの塗布(かぶせ)を

確実にする為の大変重要な作業です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<プライマー塗布>

 

プライマー塗布作業

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<勾配測定>

 

勾配測定

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

平場に雨水が溜まらない勾配を確保していること確認 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<水分測定>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

トップコート塗布作業を確実にする為に

水分を測定で確かめ、仕上がりを良好にする

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

工事完成!!

 

 工事完成に充分満足しました(理事長談)

 

 

 

 

 

 

 

現地調査致します。お見積りは無料。

ぜひお問い合わせください!! 

2017年1月11日 横浜市内 個人住宅 屋上等防水改修工事【築20年】平成28年12月2日~

【築20年:RC造 地上2階建】

 

工事完成!!

 

施工前

施工完了

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
 
 
 
 

 

 

 

2016/12/2~2016/12/16

現地調査

平場には経年による劣化=ひび割れ、無数のクラックが見られる。

施工前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

作業工程

 

<神事>

工事・作業の無事安全完成を祈願する。

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神事

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<高圧水洗浄>

施工面をケレンし、高圧洗浄して汚れを除去します。

特に目地や繋ぎ目の部分・箇所を注意深く作業する。

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高圧水洗浄作業中

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高圧水洗浄作業完了

 

 

 

 

 

 

 
 
 
 
 
 

 

 

 

 

<プライマー塗布>

プライマーを均一に塗布します。

ケレンの清掃作業後に、速やかにプライマー=ウレタンの密着度を確かにする為に

下地(平場部分)に合った材料を塗布する。

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プライマー塗布作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<風向風速測定・水分測定>

常時、風向風速を測定します。ジェット噴射にて防水材を吹付ける際

周囲へ飛散しないよ細心の注意を払います。

また、水分測定は塗布部分が限りなく0の水分になる様にする

事前の大切な測定となります。

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風向風速測定

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水分測定

 
 
 
 
 
 

 

 

 

<防水材吹付け>

ジェット噴射スプレー(吹付け先端ノズル:特許)を使用し、防水材を吹付けます。

晴天に恵まれ、風速もなく、塗布作業は順調に進みました。

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防水材吹付け作業中

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防水材吹付け完了

 
 
 
 
 
 
 

 

 
 

 

 

 

<トップコート塗布>

建物全体の太陽熱を遮断する材料=トップコートを仕上げ材として塗布する。

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トップコート塗布作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現地調査致します。お見積りは無料。

ぜひお問い合わせください!! 

2016年12月16日 横浜市内 店舗事務所 共同住宅 屋上等防水改修工事【築30年】平成28年11月25日~

【築30年:RC造 地上3階建】

工事完成!!

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施工前1

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施工完了1

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施工前2

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施工完了2

 

 

 

 

 

2016/11/25~2016/12/15

 

現地調査

■屋上(平場部分)

経年により劣化が激しく、部分的に亀裂あり

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施工前1

%e2%98%85%e6%96%bd%e5%b7%a5%e5%89%8d2

施工前2

 

 

 

 

 

作業工程

 

 

 <高圧洗浄>

ケレンし、高圧洗浄にて汚れを除去します。

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高圧水洗浄作業中

高圧洗浄作業完了

 

 

 

 

 

 

 

 
 

 

⇓ 

 

 

<下地補修>

劣化箇所を剥離し、下地補修を施工します。

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下地補修

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下地補修(不陸調整)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   <防水吹付け

ジェット噴射スプレー(先端ノズル:特許)にて、防水材を吹付けます。

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防水材吹付け作業中

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防水材吹付け作業完了

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 <勾配測定>

ドレンへの雨水の流れを確保

勾配測定

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2016年3月7日 神奈川県内Eマンション屋上防水改修工事【築約23年】(平成28年1月6日~2月29日)

 【築23年 鉄筋コンクリート造 地上3階建】

工事完成!!

IMGP0599

施工前

10_施工完了_DSCN2730

施工完了後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
DSCN2556

施工前

13_施工完了_DSCN2733

施工完了後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2016/2/25~2/29

<プライマー塗布作業>

 プライマーを均一に塗布します。

01_プライマー塗布作業_DSCN2704

施工中

07_プライマー塗布作業_DSCN2728

施工中

 

 

 

 

 

 

 

 

<防水材吹付け作業>

 ジェット噴射スプレー(先端ノズル:特許)にて、防水材を吹付けます。

02_防水材吹付作業DSCN2706

施工中

03_防水材吹付完了_DSCN2718

施工後

 

 

 

 

 

 

 

<トップコート塗布作業>

 遮熱性のトップコートを均一に塗布します。

08_トップコート塗布作業_DSCN2727

施工中

 

 

⇒ 工事完成へ!

 

 

 

 

2016/1/6~1/25

<高圧洗浄作業>

 防水改修施工面をケレンし、高圧洗浄作業にて汚れを除去します。

DSCN2551

施工中

DSCN2554

施工後

 

 

 

 

 

 

 

 

<下地補修作業>

 劣化箇所を剥離し、下地補修作業を施工します。

脱気盤を設置し、コンクリート中の蒸気を拡散させ、塗膜のふくれを防止します。

01_下地補修_浮部切除モルタル打設_DSCN2647

施工後

02_下地補修_脱気盤_DSCN2649

施工後(脱気盤)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現地調査

【築23年 鉄筋コンクリート造地上3階建】

■ 平場部(平場部分、ドレン廻り)

・ 防水材等に劣化による浮きが見られます。

・ ひび割れによる欠損が見られ、躯体部へ水が浸入しています。

・ ドレン廻りに土が堆積し劣化が見られます。

02_DSCN2212

平場部

03_DSCN2213

ドレン廻り

 

 

 

 

 

 

■ 天端部・立上り部・手摺架台

・ 天端部に、経年による劣化が見られ、クラックが生じています。

・ 立上り部シーリングに、経年による劣化が見られます。

・ 手摺架台に、経年による劣化が見られる。

07_DSCN2231

天端部

08_DSCN2222

手摺架台

 

 

 

 

 

 

危険!! このまま劣化が進行すると・・・

■ 平場部・立上り部からの漏水、下層階への雨漏りが予測されます。

■ クラックからの漏水により躯体・鉄骨を腐食し躯体強度を下げ、建物の寿命が縮まります。

 

2016年2月29日 神奈川県内Sマンション屋上等防水改修工事【築約23年】(平成28年1月19日~2月23日)

【築23年 鉄筋コンクリート造地上5階建】

工事完成!!

09_4階屋根平場

施工前(4F屋上)

20160222153117

施工完了後(4F屋上)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

02_屋上平場

施工前(5F屋上)

20160223143744

施工完了後(5F屋上)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2016/02/05~2/23

<プライマー吹付け作業>

下地補修後、プライマーを均一に吹付けます。

20160205131533

施工中(4F屋上)

20160219095334

施工中(5F屋上)

 

 

 

 

 

 

 

<防水材吹付け作業>

ジェット噴射スプレー(先端ノズル:特許)にて、防水材を吹付けます。

20160210130600

施工中(4F屋上)

20160212091603

施工後(4F屋上)

 

 

 

 

 

 

 

20160218133948

施工中(5F屋上)

20160222113339

施工後(5F屋上)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<トップコート塗布作業>

遮熱性トップコートを均一に塗布します。

20160222134430

施工中

 

 

⇒工事完成写真へ!!

 

 

 

 

2016/01/20~1/21

<高圧洗浄作業>

防水改修施工面をケレンし、高圧洗浄作業にて汚れを除去します。

20160120141044

施工中

02_高圧洗浄完了_5階屋上_IMGP1134

施工後

 

 

 

 

 

 

 

 

<下地補修作業>

劣化箇所を剥離し、下地補修作業を施工します。

20160125132254

施工中

20160125144348

施工中

20160125141508

施工後

 

 

 

 

  

 

 

現地調査

■ 平場部(4階屋上・5階屋上・ドレン廻り)

・ 4階屋上平場部等に経年による劣化が見られ、水溜りの跡が見られます。

・ 5階屋上平場部防水材に劣化が見られます。

・ ドレン廻りに土の堆積が見られ、水溜りの跡が見られます。

09_4階屋根平場

4階屋上

02_屋上平場

5階屋上

07_屋上ドレン丸

ドレン廻り

 

 

 

 

 

 

 

危険!! このまま劣化が進行すると・・・

■ 平場部・立上り部からの漏水、下層階への雨漏りが予測されます。

■ クラックからの漏水により躯体・鉄骨を腐食し躯体強度を下げ、建物の寿命が縮まります。

 

2016年2月10日 東京都内Sビル屋上防水改修工事【築約23年】(平成27年12月~平成28年2月4日)

【築約23年 鉄筋コンクリート造 地上5階建】

工事完成!

 

DSCN2133

施工前

20160204154119

施工完了後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2016/1/28

<防水材吹付け作業>

ジェットスプレー方式(先端ノズル:特許)にて、防水材を吹付けます。

吹付けの際は、施工部位周辺をビニール養生等で囲い、防水材の飛散防止に留意します。

20160128114900

施工中

20160128145212

施工後

20160128121707

施工後

20160128145237

施工後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

2016/1/7~1/8

<高圧洗浄作業>

防水改修施工面をケレンし、高圧洗浄作業にて汚れを除去します。

20151217135804

施工前

20160107152229

施工後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<下地補修作業>

劣化箇所を剥離し、下地補修作業を施工します。

DSCN2124

施工前

20160108150513

施工後

 

 

 

 

 

 

―現地調査―

【築約23年 鉄筋コンクリート造 地上5階建】

■ 平場部(平場部分、目地)

・ 防水材及び目地に経年による劣化、クラックが見られます。

DSCN2129

平場部

DSCN2123

平場部

DSCN2122

平場部(目地)

 

 

 
 
 
 

■ 平場部(立上り部、天端部)

・ 劣化によるクラックが見られます。

DSCN2136

立上り部

DSCN2150

立上り部

DSCN2151

天端部

 

 

 

 

 

■ 平場部(ドレン廻り)

・ 土が堆積し雑草の生育が見られます。

DSCN2145

ドレン廻り

DSCN2167

ドレン廻り

DSCN2168

ドレン廻り

 

 

 

 

 

 

危険!! このまま劣化が進行すると・・・

■ 平場部・立上り部・入隅部からの漏水、下層階への雨漏りが予測されます。

■ 漏水により躯体・鉄骨を腐食し躯体強度を下げ、建物の寿命が縮まります。

現在施工中で、1月中に完成予定です。

現場からの報告は随時更新していきます。

2015年12月3日 現地調査をお申込みいただいた方へ差し上げます!

現地調査(劣化診断)をお申込みいただいた方へ、以下の資料を差し上げます。

■ 改修によるマンションの再生手法に関するマニュアル※国土交通省作成より抜粋

工事企画提案書の作成、予算のご相談も随時承ります。

お気軽にお問い合わせください!

     

2015年7月24日 賃貸住宅フェア2015 東京に出展致します。

 chintaijyutaku2015

 

賃貸住宅業界最大級のイベント
賃貸住宅フェア2015 東京に出展致します。

 

日時:2015年8月4日(火)~5日(水)
場所:東京ビックサイト(西1・2ホール)

 

<< 詳しくはこちらをクリック >>

 

ホリハマでは、マンション・ビル管理者様向けの「屋上防水」や
暑い夏で冷房の節電効果も期待できる「遮熱塗装」などなど展示をしております。

 

ぜひお越しくださいませ。

 

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[防水工事概要]

防水層の弱点といわれる箇所(複雑な架台・パラペット部の立ち上り、入隅・出隅部など)に、継ぎ目のない(シームレス)防水塗膜層を形成することで、雨漏等のトラブルの発生を抑えます。防水効果を優先する工事です。

 

 

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現地調査や見積等はすべて無料で行っています。お気軽にご連絡ください。
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2014年11月11日 大規模修繕工事瑕疵保険(住宅あんしん保証)の登録事業者です。

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2014年11月5日 マンションなど集合住宅の大規模修繕工事に伴う劣化診断チェックポイント

株式会社ホリハマでは、建物の劣化診断を無料で行っております。
どのような項目でチェックを行っているかご説明いたします。

[建物全体の外壁躯体部分]


(1) 吹付塗装面

・ひび割れ補修(0.3mm未満)
・ひび割れ補修(0.3mm以上)  
・鉄筋爆裂、欠損補修
・塗装下地

(2) タイル面
・外壁タイルひび割れ
・外壁タイル浮き
・外壁タイル 目地
・外壁タイル清掃

 

[シーリング部分] 

・ALC外壁目地シーリング
・建具・サッシ廻り
・ガラリ廻り
・雑シール

 

[塗装部分] 

・外壁
・共用廊下手摺壁
・共用廊下上裏
・共用廊下床
・共用廊下床 ケレン・清掃
・バルコニー上裏
・バルコニー床
・階段室壁
・階段室天井
・エントランスホール天井

[鉄部塗装部分・箇所] 

・階段柱・蹴上・ササラ梁
・階段手摺
・階段段裏
・玄関扉枠
・PS扉
・防火扉
・電気ボックス
・バルコニー
・物干し金物
・避難ハッチ
・竪樋

[屋上(防水部分)] 

・下地補修・調整
・平場防水
・立ち上り防水
・ドレーン廻り処理

 

ご不明な点やご質問などございましら、お気軽にお問合せ下さい。

2014年9月5日 Dマンション 屋上防水工事

Dマンション 屋上防水工事

Dマンション 屋上防水工事

・築後20年経過した昨年より屋上平場に各箇所クラックが発生した。

 ・微細なクラックを完全に充填するホリハマのジェットスプレー防水工事により上層階の雨漏りを解消し、住民は安心した。

 

 

 

   ※この工事の主たる目的は・・・・


 目立たないクラックをジェットスプレーにより完全に充填し、防水層の劣化を防止すること。


 

 Sビル 屋上防水工事

 

IMG_1757small

・築32年の商業ビル。過去15年、20年、25年目に屋上防水工事を施したが、最近上層階に雨漏りが各箇所に発生した。

 ・クラック充填工法のJ・S工法を施工し、雨漏りが完全に改善してビルオーナーとしてホッとしています。

 

 

 ※この工事の主たる目的は・・・


  ジェットスプレーにより、数多くあるクラックを充填することで雨水の躯体への侵入を防ぐこと。


 

 

 F邸 屋上防水工事

 
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・築後15年の建物で屋上平場の出入隅に劣化で亀裂が生じた。

 ・JS工法で適正な充填作業が出来、立上がり部分の改修も同時に施工できた。

 

 

     ※この工事の主たる目的は・・・


  平場と立上がりとの境(出入隅)の亀裂をジェットスプレーにより充填することで、雨漏りをなくし躯体の劣化を防止すること。


 

2014年6月1日 屋上、屋根に遮熱塗装をしませんか?

屋上・屋根に特殊塗料を遮熱塗装することで、表面温度がマイナス10~15℃下げることができます。
猛暑の日でも、素足で屋上を歩くことができます。

 

[遮熱とは]

太陽熱を反射させ、建物の躯体部分に太陽熱を侵入抑制することです。

 

[効果]

施工部の表面温度の上昇をおさせて建物全体熱保有率の低減を図ります。

猛暑が予想される夏期(7月から9月)においては、塗料の効果で躯体からの輻射熱の放射が低減され、室温の上昇が抑えられます。また、冷房の使用頻度を作戦できるので、節電になります。

 

 

[施工対象]

あらゆる防水材の表面に塗装可能です。

 

工場やマンション、事務所ビルなど、節電をお考えのお客様は、ぜひご検討ください。
現地調査や見積等はすべて無料で行っています。お気軽にご連絡ください。
お問合せはこちらからお願いします。 

2013年7月4日 Cビル屋上防水工事施工例紹介

 

 

 [工事場所] 東京都品川区

 [建物規模] 鉄筋コンクリート造地上8階、地下1階建

 [工事完了] 平成25年6月

 [工事種目] 防水工事  ウレタン塗膜防水 (密着工法)

2013年6月20日 Rビル屋上防水工事施工例紹介

 

 

  [工事場所] 横浜市中区

 [建物規模] 鉄筋コンクリート造地上3階建

 [工事完了] 平成25年5月

 [工事種目] 防水工事

      (ウレタン塗膜密着工法クラック充填防水・

             ジェット噴射スプレー方式)

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